Ubicación estratégica y alta demanda en el corazón de Nueva Córdoba. Departamento de 2 dormitorios ubicado sobre calle Derqui, a escasos metros de Plaza España, Parque Sarmiento y a pocas cuadras del Sanatorio Allende. Un entorno con conectividad inmediata a Ciudad Universitaria, centros de salud, gastronomía y áreas verdes.<div><br></div><div>La unidad cuenta con 48 m² cubiertos distribuidos de manera funcional, priorizando la entrada de luz natural en todos sus ambientes.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:</div><div>• Living / comedor amplio y luminoso, con pisos de madera hidrolaqueados a nuevo.</div><div>• Cocina separada y remodelada, con ventilación natural al exterior, mesada renovada y espacio con conexión prevista para lavarropas.</div><div>• 2 dormitorios cómodos y luminosos, ambos equipados con placares completos e interiores.</div><div>• 1 baño completo en excelente estado de funcionamiento&nbsp;</div><div>• Ventilación cruzada y excelente luminosidad general.</div><div><br></div><div>OPCIONES EN EL EDIFICIO:</div><div>• Contamos con 3 unidades disponibles de tipología similar dentro del mismo edificio, todas con pisos hidrolaqueados y sectores de cocina actualizados.</div><div><br></div><div>INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA:</div><div>• Superficie cubierta: 48,00 m²&nbsp;</div><div>• Estado: Excelente, listo para habitar o poner en renta inmediata.</div><div>• Expensas correspondientes al período vigente: consultar liquidación actualizada al momento de la visita.</div><div><br></div><div>Un producto ideal tanto para inversores que buscan renta inmediata y demanda constante de estudiantes/médicos residentes, como para vivienda familiar o profesional.</div><div><br></div><div>Coordiná tu visita presencial hoy mismo con nuestro equipo para conocer las unidades disponibles.</div><div><br><br></div>