Ubicación estratégica en Nueva Córdoba. Departamento de 1 dormitorio ubicado sobre calle Buenos Aires al 1000, en una de las zonas de mayor demanda, conectividad y servicios de la ciudad, a pasos de Ciudad Universitaria, Plaza España, Parque Sarmiento.<div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:</div><div>• Estar - Comedor amplio y funcional, con salida directa a través de ventanal corredizo a un gran balcón corrido.</div><div>• Cocina semi-integrada / sectorizada, con ventilación e iluminación natural al exterior hacia el balcón, equipada con mesada, bacha, cocina y espacio para electrodomésticos.</div><div>• Dormitorio cómodo y privado, con placard completo.</div><div>• Baño completo con bañera, bidet, inodoro y vanitory.</div><div>• Balcón (5,85 m de frente x 1,00 m de profundidad), que aporta excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada en toda la unidad.</div><div><br></div><div>ESTADO CONTRACTUAL Y RENTA:</div><div>• Unidad actualmente alquilada con contrato vigente hasta el 14 de diciembre de 2026.</div><div>• Ventaja para el inversor: percibe renta desde el primer día de la operación hasta fin de año, con posibilidad de renovación a valores actualizados de mercado o entrega de posesión limpia para el comprador final en diciembre.</div><div><br></div><div>Comunicate con nuestro equipo comercial para coordinar una visita o recibir el informe completo.</div><div><br><br></div>