Lote Comercial en Venta – Docta Avenida (Manzana 103, Lote 31)<div><br></div><div>Córdoba Capital</div><div><br></div><div>Excelente lote ubicado dentro del desarrollo Docta – Distrito Avenida, una zona en pleno crecimiento y con proyección comercial metropolitana.</div><div><br></div><div>Superficie: 396 m²</div><div><br></div><div>Ubicación: Manzana 103, Lote 31</div><div><br></div><div>Coordenadas: 31.469534° S / 64.305827° W</div><div><br></div><div>Descripción del entorno</div><div><br></div><div>Distrito Avenida forma parte de la segunda etapa del máster plan Docta, con trazado urbano planificado, avenidas amplias, rotondas y un futuro eje comercial de alto impacto.</div><div><br></div><div>Acceso directo desde Av. Fuerza Aérea y conexión inmediata al Anillo de Circunvalación, brindando excelente accesibilidad, circulación fluida y gran visibilidad comercial.</div><div><br></div><div>La zona es apta para uso comercial y cuenta con infraestructura completamente consolidada:</div><div>? Calles asfaltadas</div><div>? Cordón cuneta</div><div>? Red eléctrica subterránea</div><div>? Alumbrado público LED</div><div>? Agua corriente</div><div>? Sistema cloacal</div><div>? Servicios activos</div><div><br></div><div>El entorno presenta viviendas recientes, servicios y desarrollos en crecimiento, con fuerte tendencia a consolidarse como corredor comercial en los próximos 12 a 24 meses.</div><div><br></div><div>Características del Lote</div><div><br></div><div>Superficie total: 396 m²</div><div><br></div><div>Morfología regular</div><div><br></div><div>Excelente frente comercial sobre avenida principal</div><div><br></div><div>Uso comercial exclusivo (oferta limitada dentro del proyecto)</div><div><br></div><div>Fortalezas del Activo</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica con acceso directo desde Av. Fuerza Aérea</div><div><br></div><div>Frente ideal para emprendimientos de servicios, retail, gastronomía u oficinas</div><div><br></div><div>Infraestructura completa y lista para construir</div><div><br></div><div>Alta demanda y fuerte potencial de valorización por su uso comercial exclusivo</div><div><br></div>